ΕΙΣΑΓΩΓΗ
Α. ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΥΠΟΒΑΘΡΟ
1. Η δεκαετία του 1960
2. Η ερήμωση της επαρχίας
3. Η αστικοποίηση
4. Η αυθαίρετη δόμηση
Β. ΟΙ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ
1. Νομοθεσία - Αντιπαροχή
2. Θετικά και αρνητικά
3. Η μάχη των ποσοστών
4. Κοινωνική πολιτική για τη στέγαση – Ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας
Γ. Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
1. Η εξέλιξη
2. Υλικά – μηχανήματα – άνθρωποι
3. Ο Μηχανικός
4. Η Πολυκατοικία σήμερα
Δ. ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΔΙΑΣΤΑΣΗ
1. Οριζόντιος και κάθετος διαχωρισμός
2. Από τη μονοκατοικία στην πολυκατοικία
3. Το δώμα
Ε. ΤΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΣΗΜΕΡΑ
1. Κόστος αγοράς ή ενοικίασης κατοικίας
2. Η εξυπηρέτηση των στεγαστικών δανείων
3. Μείωση οικοδομικής δραστηριότητας
4. Κενές κατοικίες
5. Χρυσή βίζα - βραχυχρόνια μίσθωση - τουρισμός
ΣΤ. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
1. Η στόχευση της ανακαίνισης
2. Αντισεισμικότητα
3. Ενεργειακή απόδοση
4. Θερμική άνεση
5. Η βιωσιμότητα της ανακαίνισης
Ζ. ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ-ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
Η. ΕΠΙΛΟΓΟΣ
Βιβλιογραφία
Το στεγαστικό πρόβλημα είναι πανευρωπαϊκό, εντονότερο στην Ελλάδα.
Η αντιπαροχή δεν αποτελεί πλέον λύση, όπως συνέβη το διάστημα 1950-1980. Έκανε πλουσιότερους τους οικοπεδούχους και έδωσε δυνατότητα στέγασης με προσιτό κόστος. Έδωσε δουλειά στους άνεργους και στους μηχανικούς. Μεγάλος κερδισμένος το κράτος, που έλυσε το στεγαστικό πρόβλημα αδαπάνως. Μεγάλοι χαμένοι η διατήρηση της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και η ποιότητα ζωής στο κέντρο των πόλεων.
Η πολυκατοικία της αντιπαροχής δεν είναι ούτε «καλή», ούτε «κακή». Ναι ανεγέρθηκαν θλιβερές πολυκατοικίες, αλλά ανεγέρθηκαν και εξαιρετικές σε ποιότητα και αισθητική.
Βέλτιστη λύση για το στεγαστικό πρόβλημα σήμερα αποτελεί η αξιοποίηση του στεγαστικού αποθέματος για τη διασφάλιση αναβαθμισμένων, νέων κατοικιών.
Τα επόμενα 100 χρόνια θα αποτελέσουν πρόκληση για τις πόλεις. Τα κτήρια πρέπει να μπορούν να ανταποκριθούν στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής στις διακυμάνσεις του κόστους ενέργειας και στις ανάγκες ενός πληθυσμού που γερνάει. Η τεχνολογία και οι ειδικοί υπάρχουν. Αποφάσεις χρειάζονται.